[看房选房] 中户不通风为什么还有人买

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大悟便民网 发表于 2022-1-19 12:59:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、面积小,购房成本低:相比边户,中户的面积普遍偏小,因此中户的购房成本比较低,对于经济条件一般的家庭来说,中户可能更划算一些。而且中户的户型要比边户更加方正,空间利用率大大提高了,可以有效减少浪费。
2、冬季更保暖:一般来说,中户的窗户几乎都在南面,所以房间的采光还是非常好的,尤其到了冬季,采光面大大增加,房间光照比较充足,再加上房子两边都有住户,可以很好的抵挡寒风,房间的保温效果更好,对于北方地区的人来说,选择中户冬天在家会更暖和。

买房选户型注意事项1、注意动静要分离
在很多人眼里,很少注意到动静分区的问题,但其实,分区明确居住舒适度才会更高。那么什么是动区?什么又是静区呢?
动区是指活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房,这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应布置在户型内侧,如卧室、书房。
2、注意干湿分离
卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。
3、要重视采光效果
房屋采光很重要,而且通风要流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向,窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高,楼房北侧房间严冬室温很低,所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。
4、房门的开向要合理
室内房门开设的位置,要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅,更不应直对卧室。
5、看形状是否方正
拿到户型图以后首先看形状,优先选择方正户型,方正的户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题,如“刀把形”“锯齿形”等,空间容易浪费,拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,加大了设计和装修难度,还影响居住舒适度。
6、室内应尽量减少或避免狭长的走道
狭长的走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。
7、看墙体性质
墙体是否能拆动,决定了后期家装改造的灵活性,所以了解户型的可变结构也很重要。要注意的是:除了外立面是不可动的以外,承重墙也是不可动的,因为承重墙关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改,对室内区域进行重新划分,所以要了解清楚墙体的性质。

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